고덕 롯데캐슬 베네루체
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1. 개요
고덕 롯데캐슬 베네루체는 롯데건설이 고덕 주공7단지를 재건축하여 2019년 12월 입주를 시작한 아파트 단지이다. 이탈리아어로 '좋은 빛'을 의미하는 '베네루체'라는 세부 브랜드명을 사용하며, 20개 동, 1,859세대로 구성되어 있다. 단지 내 조경과 고급 내부 인테리어, 특화된 커뮤니티 시설, 넓은 세대별 전용 창고, 지하 주차장 층고, 우수한 학군, 편리한 교통 환경, 주변 개발 호재 등 다양한 장점을 갖추고 있다.
Beneluceit는 롯데건설에서 새로 런칭한 롯데캐슬 세부 브랜드명으로, 이탈리아어로 '좋은 빛'이라는 뜻이다. 서울특별시 강동구 상일동 고덕 주공7단지를 재건축한 단지로 20개동 총 1,859세대로 이루어져 있다. 2019년 12월 30일에 입주를 시작하였고, 2024년 현재 5년차 신축 아파트다.
롯데건설은 2019년에 100억원을 추가로 투자하여 고덕 롯데캐슬 베네루체의 고급화 및 리조트 조경을 강화했다. 이는 서울특별시 강동구 상일동 고덕 주공7단지를 재건축하면서, 동시 재건축이 진행되는 인근 단지들과의 차별화를 꾀하기 위한 것이었다.
고덕 롯데캐슬 베네루체는 고덕지구에서 학군으로 유명하다. 특히 재건축 전 주공7단지 시절에는 한영중/한영고 배정률이 높아 명문학교 진학을 위해 이 지역으로 이사 오는 가정이 많았다.
2. 단지 개요
완공되던 해인 2019년, 롯데건설에서 추가로 1000억원을 투자하여 고급화 적용 및 리조트 조경을 강화했다. 고덕 지구 인근 여러 단지가 동시 재건축이 진행되는 경쟁상황이라 타 아파트들과의 차별화를 위해 롯데건설에서 신경을 많이 썼다.
3. 특화 시설
베네루체의 리조트 포레스트 조경은 조경대상을 수상하는 등 각종 상을 휩쓸었다. 20개 동마다 동별 정원을 설계하고, 단지 입구부터 단풍나무 터널길과 약 100m의 캐스케이드를 조성했다. 팜가든(텃밭)과 리조트풍의 아웃도어 퍼니쳐를 배치하고, 야간 경관조명을 도입하여 인공 폭포형 정원과 허브 공원을 감상할 수 있도록 했다.
외부 조경 외에도 커튼월 룩 및 색상이 인근 단지에서 가장 고급스럽고 세련되었다는 평가를 받는다. 내부 인테리어 역시 모노톤의 디자인으로 젊은 층에게 인기가 높으며, 한샘 내장재를 사용하여 고급화를 꾀했다.
3. 1. 세대별 전용 창고
고덕 롯데캐슬 베네루체는 주변 단지와 차별화되는 시설로, 세대별 전용 창고를 제공한다. 각 세대별 창고의 크기는 1.5m x 2.1m로, 고덕지구 내에서 가장 넓은 공간을 자랑한다.
3. 2. 지하주차장 층고
고덕 지구 내 다른 단지들은 지하주차장 층고가 2.3m인 반면, 고덕 롯데캐슬 베네루체는 2.4m로 택배 차량이 지하로 진입할 수 있도록 설계되었다.
3. 3. 커뮤니티 시설
헬스장, 골프연습장, 사우나(타 단지 대비 2배), 기구 필라테스, 다목적실, 열림실, 카페 등이 있다.
3. 3. 1. 면역공방
지구상에서 가장 오래된 돌인 파동석 스파를 즐길 수 있는 시설이다. 하남 스타필드에 있는 고급 시설 브랜드를 들여온 것이다.
3. 3. 2. 독서실
타 커뮤니티 시설과 별도로 배치하여 조용하고 집중력 있게 학습할 수 있도록 설계되었다.
3. 3. 3. 커뮤니티 지하 연결
우천 시에도 편리하게 커뮤니티 시설을 이용할 수 있도록 지하로 연결되어 있다. 커뮤니티 시설로는 헬스장, 골프연습장, 사우나, 기구 필라테스, 다목적실, 열림실, 카페, 독서실, 면역공방 등이 있다. 특히 면역공방은 하남 스타필드에 있는 고급 시설 브랜드를 들여온 것으로, 지구상에서 가장 오래된 돌인 파동석 스파를 즐길 수 있다. 독서실은 다른 커뮤니티 시설과 별도로 배치하여 조용하고 집중력 있게 학습할 수 있도록 설계되었다.
4. 학군
단지 내에 서울 시립 어린이집이 있고, 고덕유치원이 근처에 있다. 서울고일초등학교가 도보 1~3분 거리에 있으며, 한영중학교(남녀공학), 상일중학교(남녀공학)으로 배정되며 모두 도보 통학이 가능하다. 한영고등학교(남녀공학), 광문고등학교(남녀공학), 상일여자고등학교 외에 한영외국어고등학교, 배재고등학교, 강동고등학교도 인근에 위치한다.
4. 1. 초등학교
고덕 롯데캐슬 베네루체는 서울고일초등학교를 도보 1~3분 거리로 통학할 수 있다. 고일초등학교는 학업성취도가 높아 주변 초등학교 중에서 선호도가 가장 높으며, 2023년 현재 학생 수는 약 1,900여 명으로 서울에서 학생 수가 많은 편에 속한다.
4. 2. 중학교
한영중학교와 상일중학교로 나뉘어 배정되며, 모두 도보로 통학 가능하다. 다른 단지들은 고덕중학교로 배정되어 버스를 이용해야 하는 경우도 있지만, 고덕 롯데캐슬 베네루체는 가장 가까운 두 중학교에 100% 배정된다.
4. 3. 고등학교
주변에 한영고, 한영외고, 상일여고 등이 가깝게 위치해 있다.
4. 4. 교육 시설
서울 시립 어린이집이 단지 내에 위치하고 있으며, 고덕유치원이 근처에 있다. 초등학교는 서울고일초등학교에 배정되며, 도보로 1~3분 거리에 있다. 중학교는 한영중학교(남녀공학), 상일중학교(남녀공학) 두 곳 중 한 곳으로 배정되며, 모두 도보로 통학 가능하다. 고등학교는 한영고등학교(남녀공학), 광문고등학교(남녀공학), 상일여자고등학교 등이 있으며, 한영외국어고등학교, 배재고등학교, 강동고등학교도 근처에 있다.
학원은 한영중학교 근처 고덕역 쪽에 위치한 학원가를 이용하면 편리하다.
4. 5. 학원가
고덕 롯데캐슬 베네루체는 한영중학교 쪽과 고덕역 쪽에 위치한 학원가를 이용하기 편리하다.
5. 주변 환경
고덕 롯데캐슬 베네루체는 쾌적하고 편리한 주변 환경을 자랑한다. 단지 주변에는 다양한 시설들이 위치해 있어 편리하게 이용할 수 있다.
- '''공공/체육 시설:''' 상일동산, 명일근린공원 등 녹지 공간과 상일동 행정복지센터, 고덕사회체육센터, 강동숲속도서관 등 다양한 시설이 있다.
- '''교통:''' 9호선과 5호선을 이용할 수 있으며, 서울 세종 고속도로 개통이 예정되어 교통망이 더욱 편리해질 전망이다.
- '''개발 호재:''' 고덕비즈밸리와 삼성엔지니어링 등이 입주 예정인 엔지니어링 복합단지 조성으로 직주근접성이 강화될 것으로 기대된다.
- '''생활 편의 시설:''' 이마트 명일점, 이케아 강동점(2024년 개점 예정), 코스트코 하남점, 하남 스타필드 등 대형 쇼핑 시설과 강동경희대학교병원, 강동성심병원, 아산병원 등 대형 병원이 인접해 있다. 강동아트센터에서 문화 생활도 즐길 수 있다.
5. 1. 공공/체육 시설
베네루체 주변에는 상일동산, 명일근린공원이 있어 리조트와 같은 아름다운 조경을 즐길 수 있다. 또한, 상일동 행정복지센터, 고덕사회체육센터, 강동숲속도서관 등 다양한 공공시설과 체육시설이 있어 편리하게 이용할 수 있다.5. 1. 1. 상일동 행정복지센터
고덕 롯데캐슬 베네루체 바로 건너편에 상일동 행정복지센터가 있다. 행정복지센터 안에는 게냇골 작은 도서관이 있어 책을 빌려 읽을 수 있고, 문화센터 강좌를 들을 수 있다.5. 1. 2. 고덕사회체육센터
고덕 롯데캐슬 베네루체 건너편, 상일동 행정복지센터 바로 옆에 있다. 리모델링을 마친 최신식 시설이며, 5레인 수영장과 실내 농구장 등 다양한 체육시설을 갖추고 있다.5. 1. 3. 강동숲속도서관
강동숲속도서관은 2024년 9월 개관 예정이다. 고덕 롯데캐슬 베네루체에서 한영중학교로 가는 길에 있다.5. 2. 교통
9호선과 5호선을 이용할 수 있으며, 서울 세종 고속도로 개통이 예정되어 있어 대중교통 및 도로 교통망이 편리하다. SK하이닉스(이천)에서도 자차로 40여 분 거리에 있어, 고소득/고학력 직장인들이 직주근접하여 서울에 거주할 수 있는 단지로 알려져 있다.5. 2. 1. 지하철
단지 내에서 3323, 2312번 버스를 타고 9호선 보훈병원역에서 하차하여 쉽게 9호선으로 이동할 수 있다. 삼성까지 17분, 신논현까지 22분이 소요된다. 9호선 4단계 연장 시 한영고역(2028년 개통 예정)이 고덕 롯데캐슬 베네루체에서 도보 870m 거리에 들어설 예정이다.5호선 상일동역은 도보 7~9분 거리에 있다. 네이버 지도 경로(아이파크 옆길을 통해 상일역 7번 출구로 가는 경로)로는 12분으로 표시되지만, 실제로는 고덕 롯데캐슬 베네루체 주민들은 정문에서 고일초 옆길로 이동하여 아르테온 공공보행로를 통과하여 상일역 5번 출구로 진입하는 경로를 이용하며, 도보 7~9분이 소요된다.
5. 2. 2. 버스
단지 내에서 3323, 2312번 버스를 타고 9호선 중앙보훈병원역에서 하차하여 환승할 수 있다. 9호선을 이용하면 삼성역까지 17분, 신논현역까지 22분이 소요된다. 9호선 4단계 연장 시 한영고역(2028년 개통 예정)이 개통되면 도보(870m)로 이동 가능하다.5. 2. 3. 고속도로
서울 세종 고속도로(2025년 개통 예정)가 개통되면 세종시에서 근무하는 공무원들이 서울에 거주하면서 자차로 세종시에 출퇴근할 수 있는 가장 근거리의 유력한 단지로 예상된다. (자차로 서울-세종 74분)5. 3. 엔지니어링 복합단지
고덕비즈밸리, 엔지니어링 복합단지 조성으로 고덕 롯데캐슬 베네루체는 직주근접성이 강화될 것으로 기대된다. 베네루체 바로 옆 상일 IC 주변 404번지 일대 78144m2 부지에 삼성엔지니어링이 있는 엔지니어링 복합단지가 확대 및 조성될 예정이다.이는 고부가가치 창출 효과가 높은 엔지니어링 산업을 기반으로 3D 설계, PM(프로덕트 매니저) 관리, Q&M(유지·보수 관리)을 접목한 디지털 엔지니어링 복합단지로, 산업통상자원부 산하 ‘엔지니어링 공제조합’, 한국엔지니어링협회, 엔지니어링 설계지원센터, 한국생산기술연구원 창의엔지니어링센터 등이 입주할 예정이다.
현재 고덕 롯데캐슬 베네루체는 삼성엔지니어링을 비롯한 상일 엔지니어링 단지에 직장을 가진 임직원들이 도보로 접근 가능한 직주근접 단지로 알려져 있다. 이러한 복합단지 조성은 고덕비즈밸리, 첨단업무단지와 함께 경제 그린벨트를 형성하여 고학력·고소득 임직원들의 직주근접성을 더욱 강화할 것으로 예상된다.
5. 3. 1. 개발 계획
고덕비즈밸리 개발과 함께 고덕 롯데캐슬 베네루체 바로 옆 상일 IC 주변 404번지 일대 78144m2 부지에 삼성엔지니어링이 있는 엔지니어링 복합단지가 확대 및 조성될 예정이다.엔지니어링 복합단지는 고부가가치 창출 효과가 높은 엔지니어링 산업을 기반으로 3D 설계, PM(프로덕트 매니저) 관리, Q&M(유지·보수 관리)을 접목한 디지털 엔지니어링 복합단지로 추가 확대 및 조성될 예정이다.
입주 예정 기관은 다음과 같다.
현재 고덕 롯데캐슬 베네루체는 삼성엔지니어링을 비롯한 상일 엔지니어링 단지에 직장을 가진 임직원들이 도보권 직주근접으로 가장 선호하는 단지로 알려져 있다. 엔지니어링 복합단지가 추가 조성되면 고덕비즈밸리, 첨단업무단지와 함께 탄탄한 경제 그린벨트가 완성되어 인근 고학력·고소득 임직원들의 직주근접에 더욱 적합하게 된다.
5. 3. 2. 직주근접
고덕 롯데캐슬 베네루체는 삼성엔지니어링을 비롯하여 상일 엔지니어링 단지에 직장을 가진 임직원들이 도보권 직주근접으로 가장 선호하는 단지로 알려져 있다. 베네루체 바로 옆 상일 IC 주변 404번지 일대 7만 8144㎡ 부지에 엔지니어링 복합단지(삼성엔지니어링 소재)가 추가로 확대 조성되면 이러한 경향은 더욱 강화될 것으로 보인다.엔지니어링 복합단지는 고부가가치 창출 효과가 높은 엔지니어링 산업을 기반으로 3D 설계, PM(프로덕트 매니저) 관리, Q&M(유지·보수 관리)을 접목한 디지털 엔지니어링 복합단지로 조성될 예정이다. 산업통상자원부 산하 기관인 ‘엔지니어링 공제조합’, 한국엔지니어링협회, 엔지니어링 설계 지원센터, 한국생산기술연구원 창의엔지니어링센터 등이 입주할 예정이다.
이러한 엔지니어링 복합단지가 추가 조성되면 고덕비즈밸리, 첨단업무단지와 함께 탄탄한 경제 그린벨트가 완성되어 인근 고학력·고소득 임직원들의 직주근접에 더욱 적합할 것으로 전망된다.
5. 4. 생활 편의 시설
이마트 명일점, 이케아 강동점(2024년 개점 예정), 코스트코 하남점, 하남 스타필드 등이 근거리에 있어 쇼핑이 편리하다. 강동경희대학교병원, 강동성심병원, 아산병원 등 대형 병원도 가까운 거리에 있다. 강동아트센터가 있어 문화 생활을 즐길 수 있다.
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